评论：开发商降价降品质，那就别怪购房者不买账
2016/1/28 9:07:34 | 作者： |
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每逢年底，多是楼盘交付的日子，本来是件皆大欢喜的事，但近年来，不少开发商都把交付日当作考验日，如临大敌。这也难怪他们紧张，现在的业主们维权意识都很强，当时卖房子时的各种承诺，都会被拿来比对，一旦相差太多，业主们拒不接收，那事情就尴尬了。
这不，这段时间位于杭州江干区长睦板块的某楼盘交付，也遇上了“质量门”，遭遇业主集体抵制。业主们觉得，交付的房子与开发商当初的承诺相距甚远，甚至可以说惨不忍睹：说好的入户大厅取消了；消防通道是水泥地而且坑坑洼洼；走廊和阳台用的是铁栅栏；天井未封顶，只用雨布做了简单遮盖等……
买了这些楼盘的购房者大多是工薪阶层，好不容易攒钱买下了一套房子，结果接收到的却是一个半成品，有业主觉得这商品房质量还不如有政府监督的回迁房。
为何会遭遇交付“质量门”？从这个项目的历史成交记录来看，从2013年开盘始，价格一直处于下跌状态。从最开始的均价1.2万元/平方米，到后来的1.1万、1万、9800元，到如今的均价9700元/平方米，而2013年这家开发商拿地楼面价为4500多元/平方米，刨去建设成本、财务成本、税费等，几乎没有钱赚。出现这样的结果，也就是理所当然的了。
当然，出现这样的情况的，也不止这一家开发商，笔者发现，出现交付质量门的，多是外来开发商，他们更注重速度和资金的回笼，不惜以价换量。而相比之下，不少本土开发商虽然项目不多，户型也许没那么出彩，但却比较爱惜自己的羽毛，在品质这块把得比较牢。这也是去年调控放松后，杭州一些本土开发商现房卖得比较好的原因吧。