3·15 公积金贷款避“坑”指南

公积金贷款避“坑”指南

问 :只要在缴公积金就能申请公积金贷款？

正确答案:

职工申请住房公积金贷款，应当按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月（含）以上。

问:不管买什么房子都能申请公积金贷款？

正确答案:

住房公积金贷款以经济适用住房和普通住房为主要贷款对象，限制排屋类住房、禁止别墅和非住宅用房申请住房公积金贷款。

问:可以用公积金贷款同时买两套？想贷几次就几次？

正确答案:

职工家庭名下存在未结清住房公积金贷款或拥有两套及以上住房的，不得申请住房公积金贷款。一个家庭购房使用住房公积金贷款次数不超过2次。

问:公积金账户上余额越多，就能贷得越多？

正确答案:

住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。符合公积金贷款条件的，职工个人最高可贷额度为50万，最低可贷额度为15万。职工及其配偶均缴存住房公积金的，具体可贷额度按人分别计算，且合计最高可贷额度为100万元（高层次人才、无房职工家庭、三孩家庭等可享贷款额度提高政策的从其规定）。

问:公积金贷款能贷到女60岁男65岁，所以即使退休了还能贷？

正确答案:

职工退休后不可以申请公积金贷款。退休前职工符合贷款条件可申请公积金贷款，贷款期限最长不超过30年，且男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，夫妻双方一起申请的，最长可贷年限按夫妻双方较长的一方确定。

问: 职工申请公积金贷款购房，父母、情侣、兄弟姐妹的可贷额度也能计入？

正确答案:

住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。职工申请公积金贷款时，只有职工及其配偶的可贷额度可合并计入。父母、情侣、兄弟姐妹等即使缴存了公积金可贷额度也不能计入。不过，父母作为直系亲属可以提取公积金。