3·15 公积金贷款避“坑”指南

2023/3/15 10:43:37  |  作者:  | 关注度:  | 【字号:↑大   ↓小

公积金贷款避“坑”指南


问 :只要在缴公积金就能申请公积金贷款?


正确答案:

职工申请住房公积金贷款,应当按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。


问:不管买什么房子都能申请公积金贷款?


正确答案:

住房公积金贷款以经济适用住房和普通住房为主要贷款对象,限制排屋类住房、禁止别墅和非住宅用房申请住房公积金贷款。


问:可以用公积金贷款同时买两套?想贷几次就几次?


正确答案:

职工家庭名下存在未结清住房公积金贷款或拥有两套及以上住房的,不得申请住房公积金贷款。一个家庭购房使用住房公积金贷款次数不超过2次。


问:公积金账户上余额越多,就能贷得越多?


正确答案:

住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。符合公积金贷款条件的,职工个人最高可贷额度为50万,最低可贷额度为15万。职工及其配偶均缴存住房公积金的,具体可贷额度按人分别计算,且合计最高可贷额度为100万元(高层次人才、无房职工家庭、三孩家庭等可享贷款额度提高政策的从其规定)。


问:公积金贷款能贷到女60岁男65岁,所以即使退休了还能贷?


正确答案:

职工退休后不可以申请公积金贷款。退休前职工符合贷款条件可申请公积金贷款,贷款期限最长不超过30年,且男性不超过65周岁,女性不超过60周岁,夫妻双方一起申请的,最长可贷年限按夫妻双方较长的一方确定。


问: 职工申请公积金贷款购房,父母、情侣、兄弟姐妹的可贷额度也能计入?


正确答案:

住房公积金贷款实行按人、按户限额制度。职工申请公积金贷款时,只有职工及其配偶的可贷额度可合并计入。父母、情侣、兄弟姐妹等即使缴存了公积金可贷额度也不能计入。不过,父母作为直系亲属可以提取公积金。


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