2017年杭州楼市全年二手房成交90950套 走过波峰回归平稳

2018/1/5 15:07:25  |  作者:  | 关注度:  | 【字号:↑大   ↓小


2017年在新房市场部分板块一房难求且产品供应单一的情况下,产品更具多样性的二手房市场承接了大量外溢需求。据杭州我爱我家统计,2017年杭州市区二手房共成交90950套,总成交金额达到1735.09亿元,分别比2016年的115769套、签约金额1811.2亿元下降27.29%和4.39%。


数据显示,2017年全市总成交量相比2016年呈现下滑态势。其中,主城区相比去年成交下跌明显,由2016年的71226套下降到2017年的58906套,降幅达17.30%。而萧山、余杭两区则呈现不同程度的上涨态势。主城区热门成交小区top20数据显示,下沙的世茂·江滨花园以434套稳坐“王位”;第二名是下沙的保利·东湾,成交量为408套;西湖区的金地·自在城以386套的成绩挤进前三。下沙的保利·天地中心、观澜时代·国际花园分别以339套、252套排在第四、第五名。


成交均价方面,总的来看,二手房市场全年成交均价22305元/㎡,相比去年16305元/㎡涨了36.8%。其中,3月是成交高峰期,之后市场成交一直在高位小幅波动。直至4季度开始出现回落。价格则持续快速上涨,四季度涨幅收窄。分区域看,下沙成交均价相比去年的上涨幅度最大,约为44%;其次为滨江、西湖和上城。在成交户型上,90㎡以下户型成交占比达64%,相比去年上升5.4%。与新房大户型成交占比上升的趋势相反,小户型二手房更易被市场接受。


我爱我家品牌总监周包军表示:“2017年虽然有调控影响,整体市场还是不错的。二手房市场从2016开始持续高涨两年,在2017年第四季度出现明显下滑,有传统周期性影响因素,也有潜在购房客户被快速消化的原因。2018年的二手房市场,相对来说会比2017更加平稳。”

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