国庆杭州成交量创10年来新低！售楼处人气却有所增长

从文化和旅游部发布的数据来看，10月1日-4日全国接待国内游客5.02亿人次，同比增长8.80%。也就是说，国庆的前四天，平均每天有超过1亿的游客出游，而他们每天的消费达到了1000亿。

与旅游市场的红火相反的是，楼市延续了7月以来的“凉凉”。从数据来看，截至10月7日20点，今年杭州市区（含富阳、临安）10月1日-7日新房成交量为293套，成为了近10年来国庆假期期间成交量的新低。

新房成交量创新低 售楼处人气却有所增长

纵观近10年，2011年为楼市的“低谷”，当年国庆假期期间的新房成交量为319套，此前为最低。

不过，这一纪录在今年被打破。

数据显示，去年国庆假期期间新房成交量为992套，而今年环比去年下降了71.7%。2016年国庆假期期间的杭州的新房成交量则是历史新高，达2300套。

尽管成交量低迷，但记者从各开发商处了解到，今年国庆假期期间不少售楼处人气比平时甚至有所增长。

位于城东新城的首开东城金茂府的有关负责人介绍，其售楼处国庆假期期间来访量比平时多了一半。“或许与首除此以外，金隅都会森林售楼处的人气也有所增长。根据金隅方介绍，国庆假期期间都会森林日均客户来访量为30余组，而在此前，日均仅为20余组。

另外，根据钱江晚报摇号平台的统计，共有15个楼盘在国庆假期期间进行摇号登记。这也曾让不少人替这些楼盘捏了一把冷汗，国庆假期期间进行登记，不会影响人气吗？

事实上，据记者了解，假期对于摇号登记的影响并不大。例如，时代滨江翡翠之星在9月30日开始摇号登记，并于10月2日结束，最终共有1132户购房者进行了登记报名。而其预计开盘数量仅为74套，中签率为6.5%。

此外，金地滨江万科悦虹湾也从10月4日开始摇号登记报名，将于10月8日结束。而截至10月7日下午13时，据万科方透露，已有60余组客户进行了登记报名。悦虹湾预计开盘36套，均价为49464元/㎡，面积在141-162㎡之间，而对于这样的报名人气，也还算不错。

二手房门店冷冷清清 成交量为近4年来新低

除了新房市场，二手房市场在国庆假期期间的表现也不尽如人意。根据透明售房网的数据显示，截至10月7日20点，国庆假期期间杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量为97套，创下了2014年以来的新低。

去年国庆假期期间二手房的成交量为140套，2016年则为947套。而今年二手房的成交量环比去年下降了50%，环比2016年更是下降了92.6%。

不过，在2011年杭州楼市的“谷底”，国庆假期期间二手房成交量仅为18套。此外，2013年国庆假期期间二手房成交量为48套。而除了这两个年份以外，就数今年二手房的成交量为最低。

记者从杭州多家中介公司了解到，今年的国庆假期，经纪人均有假可休，但会根据具体门店情况安排1-2人值班。

杭州链家的有关负责人表示，国庆假期间杭州链家门店的来访量并不算少，与平时相差不多。

不过，也有几家中介门店向记者反应，假期新来访的客户比平时少了近一半，大部分来访的均为有意向的老客户。

二手房市场下滑的走势已从7月开始出现，到了9月，杭州几乎所有板块的二手房都已经开始呈现“以价换量”的势态，而从10月第一周的成交量来看，接下去的形势或许也不容乐观。