杭州 宁波将研究制订楼市调控“一城一策”方案

住房问题关系到老百姓的切身利益。今天上午，记者从浙江省住房城乡建设工作会议上获悉，2018年浙江房地产市场总体保持平稳。2019年，浙江将进一步加快建立完善房地市场平稳健康发展长效机制，其中杭州、宁波将率先研究制订“一城一策”方案，此外还将在有条件的城市开展共有产权房政策探索。

过去一年，浙江省坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，深刻把握了房地产的民生属性、经济属性、城市竞争力属性、金融风险属性，房地产市场总体保持平稳。

从新建商品房来看，数据显示，2018年浙江共销售新建商品房9755万平方米、开发投资9945亿元，连续第三年创新高。

从住房租赁市场来看，浙江住房租赁市场培育加快，杭州、温州、绍兴和义乌、嘉善住房租赁试点全面完成并推广，全省租赁住房供应量显著增加，住房租赁监管服务平台建成运行。

而住房保障方面，浙江的力度前所未有：2018年，浙江开工棚改安置住房40.6万套、为前两年总和，棚户区改造开工率139%，居全国第一；新增政府投资建设公租房分配1.91万套，分配率为所有政府投资公租房总数的97.8%，为历年最高；发放城镇住房保障家庭租赁补贴43451户，完成投资1642亿元，均创历史新高。

此外，住房公积金管理服务水平也有了提升。全省净增缴存职工62.9万人、实缴职工达691.5万人，归集住房公积金1378.2亿元、缴存总额达9369.4亿元，支持住房消费1631.5亿元，各项指标均创历史最高记录。

在多个“第一”和“新高”的后，2019年，浙江将把房地产发展目标放在“更舒适居住条件”上，高质量构建“住房市场和保障”体系，进一步完善多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。

将按照“稳地价、稳房价、稳预期”要求，落实城市政府主体责任，科学制定并严格执行长效机制和政策措施。其中，杭州、宁波将率先研究制订“一城一策”方案。

在住房保障体系方面，浙江将进一步降低住房保障准入门槛、扩大保障范围、提高租赁补贴标准、规范后续管理。推动温州和诸暨、新昌全国公租房运营管理试点，力争在全国公租房运营管理上出更多的“浙江标准”。同时，还将创新住房保障措施，在有条件的城市开展共有产权房政策探索。

此外，今年，全省计划新开棚户区改造安置住房（含货币化安置）18.3万套；公租房实物和租赁补贴保障家庭达到20万户以上。