首套利率上浮15% 多地房贷收紧

       今年以来，全国房贷利率一路下行。包括杭州、南京、广州等多个城市房贷利率不断下调。不过在金三银四过后，这个情况似乎出现了逆转。最近，南京房贷政策突然收紧，多家银行首套由之前的上浮10%调整至15%。

上调来的让人猝不及防，看到这样的消息，杭州的小伙伴怕是心里也捏了一把汗。那么，杭城是否也会有相应动作呢？对此，记者已经快马加鞭在第一时间内为你收集了最新资讯。

根据调查情况来看，好消息是，杭州房贷利率目前未涨！首套主流为上浮5%，最低有银行可实行基准。

杭城房贷政策目前并未收紧

首套利率最低基准起

针对杭城首套房贷利率，记者走访了多家银行，进行了全面的摸底。调查显示，相较于4月中旬，杭城首套最低出现了基准。不过，目前多数银行普遍上浮5%，未有变动。

这之中，首套实行基准的为汇丰银行，这也是杭城目前首套房贷利率中的最高优惠。在此前，汇丰银行便一直以较低的利率领跑杭州利率下降。

然而，需要注意的是，基准利率不是大多数客户都能申请到的，该银行对客户审核较为苛刻，比如要有一定存款并买一定数额的理财，对于征信的考核也非常严格。另外，银行仅针对一手现房和二手房展开业务。其中，二手房房龄要2000年后，对于地段、面积、房屋性质均有考量。

而关于房贷政策是否会跟随南京进行收紧，记者咨询了银行的工作人员。对方表示，并未听说消息，目前也没有接到具体通知。“现阶段首套房的利率的确是今年以来最优惠的，而从放款时间上来说，在材料齐全、我们额度也比较充足的情况下，基本上最快三天就能拿到放款。”

多地房贷利率收紧

楼市继续贯彻“住房不炒”

实际上，除了南京外，全国目前已有多个城市纷纷进行了银行利率的上调。

其中，南京首套房贷利率由此前的上浮5-10%回调至上浮15%；合肥一些银行首套房贷利率调至上浮20-30%，个别商业银行所有支行全面停贷。同时，放款速度也在放慢，最快也需要2个月放款。另外，南宁多家银行的二套房利率出现上调，其中某股份行在南宁的二套房利率从此前的25%上调至40%。

与此同时，根据青岛部分银行最新公布的房贷利率，上浮比例集体恢复到春节前后的高点，首套房利率统一上浮15%，二套房上浮20%起，最高达25%，并且有的银行开始不承诺放款时间。

其实，对于利率的浮动不必过分紧张。对于一些楼市相对火热的城市，升温过快则需要及时刹车。也因此，因城施策，不同城市实行差异化调控，“房住不炒”依旧是楼市主题。

至于杭州接下来会不会跟上步伐，进行相应调整。著名房产评论员丁建刚表示，目前还不好做出准确预判。“利率调整瞬息万变，随时、随地都有可能发生，各方面影响因素诸多。”不过，丁建刚指出，“如果一旦房价和地价‘过热’，再加上杭州本身目前房贷利率处于全国较低的水平，利率上调的可能性就很大。”