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杭州优化积分落户政策

2024/6/11 16:15:03  |  作者:  | 关注度:  | 【字号:↑大   ↓小

关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告


广大市民:

5月9日,杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》,提出优化积分落户政策。为落实该通知要求,积极回应广大市民关切,市发改委、市公安局会同市住保房管局,依据《杭州市居住证积分管理办法》(杭发改社会【2021】177号),研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法,经市政府同意,现将有关情况公告如下:

一、调整部分指标分值

自本公告之日次月起,将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

二、被调整指标赋分要求

(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。

(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。

(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。

(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍,如为共同共有产权的,商定一人赋分;如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。

(五)购入二手房赋分,要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。

三、其它说明事项

市民申请杭州市居住证积分,或将积分应用于落户、入学等事项,所涉及的其它政策、规定均保持不变,继续按照《杭州市居住证积分管理办法》《杭州市居住证落户实施细则》《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》等文件执行。

希望通过居住证积分落户的新市民,可通过“杭州发布”“新杭州人家园”微信公众号查阅《关于2024年积分落户组织方案的公告》,在线了解相关操作细则,或线下咨询属地派出所或行政服务中心户籍服务窗口。


杭州市发展和改革委员会

杭州市公安局

杭州市住房保障和房产管理局

2024年6月11日


积分问答



Q:

5月9日发布的房产调控政策中关于“优化积分落户政策”细则是怎么样的?

A:

根据《优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告》,从公告之日次月起,将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权房且实际居住”积分指标标准分值由30分提高到80分。其中,指标赋分规则为:(一)“自购产权住房”不含非住宅类产权房,自购多套房不累加计分。(二)“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。(三)持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证;尚未办理产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。(四)同一套住宅共有产权的,共有产权人须均为非杭州户籍, 如为共同共有产权的,商定一人赋分,如为按份额共有产权的,仅赋分于份额最高者;与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。(五)购入二手房赋分要求原户籍人员户口均已迁出,且一年内该房产已参加过赋分的不重复赋分。


Q:

我有两套房子,是算160分吗?

A:

同一个申请人,多套房的不累计积分,两套房也是只能算80分。


Q:

我买的公寓房可以积分吗?

A:

不可以,非住宅类产权房不予计分。


Q:

我有房子,但是我居住登记的地址不是这套房子里,这样可以积分吗?

A:

不可以,要计算分值的房屋必须是实际居住,即居住登记地址与产权证地址一致的。


Q:

我还没有办理房产证,可以积分吗?

A:

如果房产已经交付是可以的,尚未办理房屋产权证的,提供商品房预售合同和商品房交接书。 如果尚未交付,还不能积分。


Q:

我和朋友都是外地人,我们一起买的房子,我们两个都想参加积分 ,我们俩是不是都能加80分?

A:

不可以,同一套住宅有共有产权的,共有产权人为非杭州户籍的,如为共同共有的商定一人赋分,不重复赋分。如为按份共有的,仅赋分为份额最高者。


Q:

我和老婆共有的房产,但是我老婆已经是杭州户口了,我还能积80分吗?

A:

不可以,参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍,与杭州户籍人员共同购房的,不赋分。建议通过夫妻投靠政策落户。


Q:

住房分值提高后,是不是马上就能参加6月份的积分落户?

A:

不可以,住房积分分值要从7月1日起开始提高。可参加下一季度及之后的落户应用,即9月1日至9月30日的落户申请。


Q:

如果我买的房子,前房主也是按积分落户在房子内的,对我有影响吗?

A:

有影响,《细则》规定二手房赋分,要求该房产原户籍人员户口已经迁出且1年内该房产未参加过赋分。在二手房交易中,如需参加积分的,请确保该房产原房东户口已迁出且一年内未参加过积分。


Q:

这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别?

A:

应该说更体现合法稳定居住的概念,对房产面积和金额无要求,无需还清贷款和无传染疾病证明,也没有文化程度要求,只需实际居住在该房产,居住证积分达到100分即可申请参加积分落户,除了住房80分以外,年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能落户来说,参加积分会容易很多。但需提醒注意的是,因为是参加居住证积分落户,所以您必须先在杭申领《浙江省居住证》,才能参加积分并申请落户。


Q:

那是否是只要我计算积分到100分就可以马上落户呢?

A:

根据目前积分落户规则,全市每季度最后1个月组织积分落户申请,您只需按相关积分规则在规定时间内申请并获得100分及以上积分,即可在积分落户申请时段内提出申请,经统一公示无异议的,才正式办理落户手续。


Q:

如果我是参加积分入学,住房指标分提高后,是否能够直接应用于今年的入学?

A:

根据《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》,2024年积分入学应用已于4月10日截止,可计分指标截止时间为入学当年3月1日前取得,新政策不适用于今年的积分入学,参加明年的积分入学时可正常纳入计算。


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