昨日是“十一”黄金周第一天，正在回暖反弹的广州楼市突然遭遇国家宏观调控收紧政策。南都记者昨日随广州市国土房管局和市物价局巡查假期楼市，发现很多楼盘现场看楼的人气并未减少，不少市民甚至表达出对宏观调控的不信任，认为多年楼市调控陷入了“越调越涨”的怪圈。
新政首日广州楼市人气不减，不少市民认为楼市调控“越调越涨”广州国土局呼吁市民理性购房
记者王卫国实习生黄舒暖昨日是“十一”黄金周第一天，正在回暖反弹的广州楼市突然遭遇国家宏观调控收紧政策。南都记者昨日随广州市国土房管局和市物价局巡查假期楼市，发现很多楼盘现场看楼的人气并未减少，不少市民甚至表达出对宏观调控的不信任，认为多年楼市调控陷入了“越调越涨”的怪圈。而市国土房管局相关负责人再次呼吁市民理性购房，不要一哄而上，并首次明确今年10月份将通过网络公开一手在售商品住宅的价格，通过“一房一价”防止开发商哄抬房价。
新政出台想退购不宜罚没订金
“现在还没有退订的案例，因为政策刚出台，但首付比例从两成变成三成，不排除有一些买家因首付成本加大而有退订的可能。”昨日，白云大道附近一家在售楼盘相关负责人告诉巡查组。
广州市国土房管局房屋交易监管中心主任史小明对此表示，因为首付比例提高而退订的情况跟平时不一样，是因为政策原因。他认为，如果开发商因此扣除购房者缴纳的订金是不合理的。该负责人表示，该楼盘如果遇到这种情况会退回订金。同时，这名负责人也表示，开发商可以考虑给购房者一年的首期分期付款周期。
现在政策的方向就是抑制投机
史小明认为，今年以来的调控已经发生明显作用，最直接的表现是市场追涨现象很少，消费者已经普遍比较理性，“越涨越买，买涨不买跌的心理已经改善了”。他昨日再次呼吁消费者理性消费，“房屋最主要的功能是居住，不要人家买自己也要跟风买。走出售楼大厅，外边的凉风一吹，就清醒了。”
“要相信中央政府和地方政府一定会监管好这个市场，不会任由房价疯涨。”史小明进一步强调，房价不仅仅是市场问题，也是政治问题。“有一种观点认为房价越调越高，但我们监控的情况来看，广州楼市毕竟没有疯涨，有些楼盘还在微跌。这说明开发商也在变得理性。”
广州市国土房管局目前也在考虑进一步落实国家新政的相关措施。如果房价出现明显反弹，不排除采取限购等更严厉的措施。“现在政策的方向就是，抑制投资、投机，要弱化房地产的投资功能，更多强化它的居住功能。”史小明昨日指出。