旭辉21.37亿元竞得新塘商住地 楼面价12975元/㎡

2020/3/5 10:45:55  |  作者:  | 关注度:  | 【字号:↑大   ↓小

2020年3月5日,旭辉以封顶价21.37亿元竞得萧山新塘商住地,楼面价12975元/㎡,溢价率29.7%,自持3%。


萧山新塘商住地,东至03省道东复线,南至新螺路,西至新吉路,北至南秀路。出让面积63356㎡,容积率2.6,楼面起价10000元/㎡,封顶楼面价12975元/㎡。


地块所建商品住房毛坯销售均价不高于22600元/㎡,且毛坯销售最高单价不高于24860元/㎡。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/㎡。

根据出让要求,地块需配建公租房、幼儿园及代建绿地,具体如下:


1、需配建面积为8237平方米的公租房,建成后无偿移交萧山城市建设投资集团有限公司,并由杭州市萧山区住房和城乡建设局负责监管;2、需代建一处用地面积为5962平方米的幼儿园,建成后无偿移交区教育部门。3、需代建绿地面积6339平方米,建成后按审计认可的成本价有偿移交给萧山城市建设投资集团有限公司。


目前地块所在的新塘板块,并无楼盘在售,仅有2个去年成交的新盘。其中地铁新塘36号商住地成交楼面价12000元/㎡,万科新塘商住地成交楼面价14275元/㎡,自持比例4%。


这两个项目与此次挂牌地块相距较远,直线距离约4公里,但未来新房限价却一样,都为25600元/平方米。


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