6月杭州预计52宗土地出让 涉宅用地25宗

2020/6/4 9:34:57  |  作者:  | 关注度:  | 【字号:↑大   ↓小

       土地供应迎来一波小高潮。据统计,6月杭州市区预计有52宗土地出让,其中涉宅用地25宗。从位置分布来看,不乏望江、奥体、未来科技城等核心区块,同时也有三墩北、临平、临安、河上等相对刚需板块。


  主城区


  主城区本月最大的亮点是上城区望江单元商住地块和三墩北单元住宅地块。


  其中,上城区望江单元地块地上建筑面积21.3万平方米(住宅占比34.5%),起始楼面价23938元/平方米,限定未来商品住房均价69800元/平方米(含精装),与周边在售项目价格基本持平。


  而三墩北作为西湖区的“洼地”同样备受关注。地块位于紫金明珠板块,建筑体量8.4万平方米,起始楼面价12412元/平方米,限定新房均价28100元/平方米(含精装),比周边的金辉紫雅云邸便宜500元/平方米。



  此外,铁路北站单元有1宗建筑面积12万平方米宅地出让,起始楼面价17469元/平方米,新房限价36000元/平方米(含精装)。


  庆隆单元有1宗12.1万平方米的商住用地出让,起始楼面价19481元/平方米,未来限价54000元/平方米(含精装),与九龙仓华发天荟最近一次开盘高层均价持平。



  运河新城单元计划推出1宗住宅用地,建筑面积7.66万平方米,起始楼面价18203元/平方米,新房限价38000元/平方米(含精装)。



  萧山、余杭


  余杭区的关注点在未来科技城和临平。


  未来科技城本月有2宗涉宅用地出让,其中134号宅地建筑面积5.93万平方米,容积率2.2,起始楼面价20000元/平方米,未来新房限价36100元/平方米。


  81号地块建筑面积7.32万平方米,容积率1.1,起始楼面价32000元/平方米,未来新房销售均价不高于52150元/平方米。


  临平2宗地块均位于临平新城核心区,相距仅300米,其他条件大致相似,比如容积率均为2.2,起始楼面价均为15000元/平方米,未来销售均价为28500元/平方米,比周边在售的首创禧瑞江南高1900元/平方米。


  萧山区本月预计有12宗地块出让,除市北、北干等供应较为稳定的区块外,钱江世纪城核心区和奥体博览中心单元也各有1宗涉宅用地出让。


  世纪城地块分为绿地停车场、设施服务和住宅用地三个部分,建筑面积5.4万平方米,起始楼面价25200元/平方米,新房限价45000元/平方米(含精装)。


  奥体博览城地块东南至平澜路、西南至丹华路、西北至利一路、东北至金鸡路,建筑面积10.4万平方米,起始楼面价25200元/平方米,新房限价47000元/平方米(含精装)。


  临安、富阳


  临安、富阳两区共有15宗地块出让。


  其中富阳唯一的1宗住宅用地——富春76号地块已在本周一由阳光城竞得,成交楼面价不到1万,溢价率12%。


  临安的涉宅用地主要分布在滨湖新城、锦北单元等地。


  滨湖新城有2宗涉宅用地,其中重点区块LA0607-15地块北至科技大道,东至规划六一路,南至智慧路,西至秀水路,地上建筑面积15.45万平方米,起始楼面价12000元/平方米,限定新房均价29500元/平方米(含精装)。


  滨湖新城平峰山A地块位于山湖印附近,建筑面积6.5万平方米,起价8300元/平方米,新房限售均价11800元/平方米(含精装)。

  锦北单元地块北至西墅街、东至城北支路三、南至苕溪北街、西至西墅绿洲,地上建筑面积15.3万平方米,起始楼面价9000元/平方米,新房限售均价26300元/平方米(含精装)。



  此外,高新技术单元、双林高校单元和中心城区单元也给有1宗涉宅用地出让。


  PS : 钱塘新区土地出让表

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