1709套 这些低总价房源抢占眼球 二手房要一路“开挂”?

2020/6/17 9:34:43  |  作者:  | 关注度:  | 【字号:↑大   ↓小

       据数据显示,截止6月16日下午15:00,杭州全市二手房挂牌119348套,,相比前一周的117481套,增加了1867套房源,一周之内就增加了近2000套,存量在不断增加。


尽管挂牌量不断增加,但市场成交量也跟着不断上涨。进入6月第二周,二手房交易量呈递增趋势,整月二手房或将又创佳绩。


总价200万以下房源占比上升


据豪世华邦数据统计,6月8日-6月14日杭州全市(不含临安、富阳)共成交1709套,相比前一周(6月1日-6月7日)的1621套,上涨了88套。总体成交均价为31961元/㎡,相比前一周的32682元/㎡,下降了721元/㎡。

 数据来源于豪世华邦


从区域成交来看,滨江区92套,均价40876元/㎡;拱墅区128套,成交均价为38125元/㎡;江干区295套,成交均价为32350元/㎡;上城区71套,成交均价为44830元/㎡;西湖区215套,均价45104元/㎡;下城区108套,成交均价为38669元/㎡;萧山区270套,成交均价26225元/㎡;余杭区530套,成交均价为23207元/㎡。 


相比前一周,成交套数方面,增量部分主要以萧山、余杭为主。成交均价方面,下城区和西湖区下降比较明显,分别下降了1702元/㎡ 、2079元/㎡。

 数据来源于豪世华邦


 从成交总价看,小于200万的房源套数为569套,占总成交的33%,200万-400万的房源为829套,占总成交的49%,400-600万的房源为187套,占比11%,600万以上的房源为124套,占比7%。


对比来看,总价在200万以下的房源占比有所上涨,600万以上的房源占比有所下降。


 

数据来源于豪世华邦


从面积段看,70㎡以下房源成交495套,70-90㎡的房源成交套数为651套,90-120㎡的房源共成交212套,120-140㎡房源188套,140㎡以上成交162套。


对比来看,面积在70-90㎡以及140㎡的房源成交量上涨明显。


“清一色”2万+,低总价房源频占榜单


从成交热门小区看。杭州全市(不含临安、富阳)TOP10小区中,位列前三的为竹海水韵,成交14套,均价23053元/㎡;绿城桃源小镇,共成交11套,均价23226元/㎡;昆盛肖邦,成交9套,均价为29233元/㎡。

 数据来源于豪世华邦


竹海水韵在近期的成交中表现抢眼,小区前一周均价22085元/㎡,相比之下,这周成交均价上涨了995元/㎡,可以说量价齐升。


从竹海水韵小区成交明细看,小区大都成交的是88㎡左右的小户型房源,少量129㎡、137㎡的大户型,总价在190万-313万不等,大都在200万上下。


据豪世华邦赛银国际店店长胡有庆介绍, 竹海水韵今年以来都成交不错,目前已经成交150多套了。成交比较好的原因,主要还是价格。而且相比仅一河之隔的西溪海,总价还有20万-30万的差价,所以吸引了很多首次置业的刚需客户的青睐。


另外,值得注意的是,此次前十榜单中,除了位居第十的阳光郡成交均价在3万以上,其他小区价格都是清一色的2万+,简直就是刚需主场,总价也大部分在200万-300左右。


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