9月全国房贷利率略降 下行趋势已现拐点

9月18日，融360大数据研究院发布2020年9月中国房贷市场报告。融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年9月（数据监测期为2020年8月20日-2020年9月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。

9月监测的41个城市中，有18个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，长春、苏州两地降幅超过10BP；7个城市利率环比上涨。二套房方面，15个城市贷款利率平均水平环比下降，少于首套下降数量；11个城市利率环比上涨，多于首套上涨数量。

融360大数据研究院认为，虽然整体房贷利率水平仍然略降，但越来越多的城市房贷利率下行趋势已现拐点，且二套房比首套房的利率拐点更为显著。事实上，不仅利率如此，二套房的首付比例也比首套变化更大，沈阳、无锡的二套房首付比现集体上调现象，还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水平，本月大多也调涨至主流水平。以上种种，充分体现了“房住不炒”的政策思路。