专家鼓励开发商降价 效果待观察
2015/12/22 8:06:36 | 作者： |
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昨晚，本报记者就中央经济工作会议中的相关问题，专访了钱江晚报智库专家、浙江省社科院区域经济研究所所长徐剑锋。他表示，这次中央经济工作会议提出的最重要的一个关键词就是“供给侧结构性改革”，这个概念是对去年经济新常态的延续，将对今后一个时期的经济工作起到指导作用。
此外，他还提到，这次会议提到加大重要领域和关键环节改革力度，其中突出国企、财税、金融、社保四大领域，可见中央对“推进结构性改革的攻坚之年”的明年经济工作的重视。
供给侧改革：
从抓需求到抓供给
会议指出：明年及今后一个时期，要在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，实施相互配合的五大政策支柱。
专家解读：所谓供给侧的意思是针对需求侧来说的，经济发展离不开供给和需求这两方面。但是此前，我国经济发展比较侧重于促进需求这一块，比如以前强调扩大内需，扩大消费等等，但是目前我们的需求面已经日趋饱和，老百姓以前排浪式的消费模式已经过去了。这个时候就需要从供给方面入手，提升供给的效率。简单来说，就是更加注重老百姓身边新消费模式的供给，针对需求来调整供给。比如此前我们热议的马桶盖问题，就是这个概念，这将对老百姓的生活产生积极的影响。
同时，针对这一供给侧结构改革，还提出了五大政策支柱，这无疑将成为明年和今后一个时期经济工作的重头戏。
四大领域改革：
包括国企、财税、金融、社保
会议指出：要加大重要领域和关键环节改革力度，推出一批具有重大牵引作用的改革举措。要大力推进国有企业改革。要加快财税体制改革。要加快金融体制改革。要加快养老保险制度改革，要加快医药卫生体制改革。
专家解读：这次会议还提到了明年将加大改革力度，主要是针对重要领域和关键环节，我们看到，这其中包括国企、财税、金融和社保。这几块关系到国家经济命脉，也和老百姓生活息息相关，但是这几块领域都有短板和不足，这次明确提出了改革的思路和措施，将对整个经济起到积极作用，也能更好地支持供给侧结构性改革。
楼市和股市：
鼓励降低房价
股市要充分保护投资者合法权益
会议指出：要加快金融体制改革，尽快形成融资功能完备、基础制度扎实、市场监管有效、投资者合法权益得到充分保护的股票市场，抓紧研究提出金融监管体制改革方案。
化解房地产库存，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格，促进房地产业兼并重组，提高产业集中度。要取消过时的限制性措施。
专家解读：经济措施落到实处，老百姓感受最直观的无疑就是楼市和股市。这次会议也分别提及了这两大领域。针对楼市有关键的两点：鼓励开发商降价，以及取消过时的限制性措施。后者很好理解，就是此前的限购等措施应该会逐步取消，但是鼓励开发商降价怎么去理解呢，开发商会听话吗？个人认为这对楼市应该没有实质性的影响，估计政府会通过减低房企税费，或者针对购房者进行减税或者补贴的措施，来起到稳定甚至降低房价的目的。
而针对股市，提到了投资者合法权益的保护，这应该是针对此前的股灾和恶意做空等事件的一个回应。我国的股市还不完善，投机过度，散户也是跟风严重，这个情况下，加强市场监管无疑对小股民是比较好的消息。