高出参拍价69万元，坤园二手房成功出让

  3月15日上午10时，在杭州市公共资源交易中心举行的一场拍卖会上，一套位于老城区的住宅成功出让。这回成功出让的是绅园的一套建筑面积为162.29平方米的房子，经过多轮竞价，最终这套房子以245万元的成交价成功出让。 

    这套房子的相关拍卖公告被刊登在2月24日的《萧山日报》上，据拍卖公告，这套绅园1幢1单元2202室房屋建筑面积约为162.29平方米，拍卖参考价为176万元，连同这套住宅一起拍卖出让的还有房屋的室内装修、家俱等。 

    据了解，绅园是杭州盛元房地产有限公司成立后开发的第一个楼盘。楼盘项目位于萧绍路上（原萧山花边厂所处地块），占地面积3万平方米，总建筑面积为7万平方米，由2幢高层、3幢多层及沿街的商铺围合成。楼盘在2005年1月推出房源，据媒体报道，当时绅园是萧山各楼盘中一个高品质楼盘了，当时的开盘均价约为6000元/平方米。而这个项目整体于2006年年底交付。

    位于老城区的这套住宅受到了不少购房者的关注，与龙年年初的几场拍卖会不同，报名参加这套住宅拍卖会的竞拍者有十几位，据拍卖公司的工作人员介绍，这些竞拍者有的是萧山本地人，也有的来自杭州主城区。多轮竞价后，这套住宅及其室内装修与家俱一同，以245万元的总价被一位竞拍者竞得。最终成交价比公告时的拍卖参考价高出了69万元，而245万元的成交价格折合单价也达到15096.43元/平方米。加上拍卖佣金等，买家实际购买成本在1.6万元/平方米左右。一些房地产经纪人员评论说，对160多平方米的大户型来说，这个价格算是相当高了，一方面说明市场在回暖，另一方面说明改善性置业者对像坤园这样的老城区高品质豪宅还是很看重。据3月21日萧山房产网二手房信息，绅园小区建筑面积为163平方米左右的二手房房源挂牌价不一，挂牌总价大约在265万元至300万元之间。然而，与普通二手房交易不同，以拍卖形式出让房屋，竞得者须要在规定时间内一次性付清房屋总价，还须要缴纳一定比例的佣金等费用。 

    近期的拍卖市场，公告出让的房源不多，在3月底，另有一套萧山老城区的房屋将被拍卖出让。据3月16日《萧山日报》上所公示的一则拍卖公告，城厢街道富丽花园7幢1单元402室住宅将出让。这套住宅建筑面积为104.75平方米，与住宅同时出让的还有房屋的室内装修与一个面积为8平方米的自行车库，整体拍卖参考价为121万元。