鼓励大学生购房是转嫁库存风险

2016年3月1日，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，其中明确提出，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房。对高校、中等职业学校在校生购买商品房的，给予每平方米200元的奖励政策。同时，对高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房的，给予契税全额补贴政策。首付比例甚至可以实行“零首付”。

不得不说，沈阳政府的这个文件是欠妥的，高校、中等职业学校在校生、新毕业生事实上并没有对自己的薪金水平，消费水平有明确的认知，在政府的倡导下，完全可能盲目地超前消费，而恶果将在日后暴露出来。

中国人民大学信用管理研究中心等单位曾联合发布的《全国大学生信用认知调研报告》，其数据也反映了当前大学生的消费观出现偏差。调研显示，超八成大学生表示有资金短缺现象发生，大学生对自身生活并没有明确预算规划，不能合理利用每月资金盈余，为每月支出设置限额，也没有记录资金去向的习惯。

事实上，盲目鼓励大学生消费已有恶果出现，眼下，信用卡逾期大学生已成重灾区。许多大学生都能办理校园卡、学生信用卡，学生面临的问题是无自制力，面对诱惑经常会不能把控消费力度，造成逾期不能还款、恶意透支的情况。为此，银监会曾发布了《商业银行信用卡业务监督管理办法》，明确要求加强对年轻消费者和学生消费者的保护，除禁止对18周岁以下未成年人发卡(附属卡除外)，还要从初始额度、调整额度、落实第二还款来源、充分告知、用卡教育等方面加强对年轻消费者和学生消费者的保护。

而沈阳市政府此举，实际上是把房地产商库存压力大的风险转嫁到了银行和学生家长。

当学生购房无力偿还后，银行将面临大量坏账，事实上，此举就是把库存搬到了银行。大学在校生和新毕业生并没有稳定的收入来源，在政府倡导下把钱贷给这些人，银行势必要承担巨大风险。

其次，这些学生的家长也会成为受害者，可想而知，在巨大的还贷压力下，最终还款的人还是学生的父母，最后他们不得不用毕生的积蓄为孩子还上这笔债务。

　　去库存是国家政策，但地方政府一定要合理引导，像通过在校生、新毕业生去拉动房地产市场显然违背市场规律，把库存风险从一端传递到了另一端。

地方政府一定要合理引导，像通过在校生、新毕业生去拉动房地产市场显然违背市场规律，把库存风险从一端传递到了另一端。

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