萧山农村住房可办不动产权证了！办理流程看过来

日前，《杭州市萧山区农村宅基地及住房确权登记发证工作实施细则（试行）》正式出台，这意味着我区农村宅基地及住房确权登记发证工作将正式展开。也就是说：萧山农村住房可办不动产权证了！

萧山哪些地方可以发证？

我区农村宅基地包括依法取得用于建造住房及其附属设施的集体土地，以及国有土地上政府以两户或多户联建形式组织实施拆迁安置的农民安置房用地。

本次确权登记发证的范围为萧山区（不含大江东区域）绕城线范围外各镇（街道、场），其中各镇街集镇规划区内的宅基地和规划区外涉及项目拆迁的区片暂不列入工作范围，预估农户数为14.4万户。

让“财产”活起来

村民取得宅基地及住房《不动产权证书》后，一方面，明晰了农户宅基地和住房产权，确定了宅基地和住房权属边界，更好地保护农户合法财产权益；另一方面，有利于深化农村产权制度改革，为今后显化宅基地及住房财产权益、增加农户家庭收入创造条件，让“财产”活起来。

去哪办？有哪些便民措施？

为深化“最多跑一次”改革，方便村民办证，推出各种便民举措，符合登记条件的农户以户为单位，由户主或户主指定的委托人可直接去村里或镇街城建部门申请。

不动产登记流程怎样？

根据国务院《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记一般经过“申请→受理→审核→公示→登簿→发证”六个环节。

申请需要提供哪些材料？

1.不动产登记申请表原件1份； 

2.申请人身份证明复印件1份（核对原件），如委托办理的，提供书面委托书原件1份及受托人身份证明复印件1份（核对原件）；

3.不动产权籍调查成果原件1份；

4.土地权属来源材料原件1份（包括不动产权利证书、统一登记前的集体土地使用证、房屋所有权证、或用地审批文件）；

5.竣工规划核实和宅基地核实确认材料原件1份；

6.房屋符合规划或建设的材料原件1份（如《乡村建设规划许可证》）；

7.原不动产权证书原件。

需要承担测绘费用吗？

农村宅基地和住房首次登记时，属地国土部门组织开展农村宅基地和住房测绘、权属调查等工作，形成不动产界址、空间界限、面积等调查测绘材料，相关费用由当地财政解决。

农村不动产登记为何要公示？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十七条规定，为保障不动产权利人及利害关系人合法权益，在农村不动产登记过程中，对农村集体土地所有权、宅基地使用权和住房所有权、集体建设用地使用权及建（构）筑物权属情况，在不动产所在地或村务公开栏进行公示，接受群众监督。

申请农村宅基地及住房登记有哪些费用？

为减轻群众负担，目前农村宅基地和住房不动产登记免收登记费、土地权属调查费及证书工本费。

2020年4月底前，我区将基本完成农村宅基地及住房确权登记发证工作，并完成项目验收，建立数字化权籍调查成果数据库和登记数据库。