萧山精装修样板房首次进行保全公证

全装修时代

2016年5月，浙江省正式试行全装修，到2020年底新建住宅基本实现全装修。今后，所有的期房想要领出预售证，前提就是先办样板房保全公证。

这种隐蔽工程为业主带去便利的同时也让他们心里存在很多顾虑：担心实际装修材料和与当初签合同时承诺的不一致，样板间看得眼花缭乱，实际收房时就大变样了，担心以次充好，缺斤少两，名牌电器被调包……由此将会引发各种投诉和争端。

但是对监管部门也好，对购房人也好，没有证据就没有办法定性。今后，这样的情况将大大减少，2019年4月26日起，萧山区的精装修样板房将以公证保全的形式予以固定。

具体是如何操作呢？

开发商的实体样板房做好之后，在公证处的现场监督下，通过对主要设备、设施的品牌、型号等等以拍照、视频等方式将对精装修的现状保留下来，以后样板房出售也好，拆除也好，都可以通过这个保全的证据来重现当初的模样，真正实现“精”装修而不是“惊”装修，切实保障广大购房者的权益。

今后若购房人对此有异议的，监管部门可以调出档案，对原拍摄的样板房进行对比，孰对孰错将一目了然。

湘湖公证处主任孙东风多次前往萧山区住建局，与质监站等相关领导对接相关事务，提出办理公证的相关要求及文书，并承诺急事急办，特事特办，必要时加班加点，在时间上予以保证。处内成立了以多名经验丰富的公证员为主的特别小组，就关于如何进行新要求的样板房保全证据公证这一议题，举行数次会议，经过多番讨论，几易其稿，确定相关的文书资料，做好前期准备工作。

2019年5月8日上午，在主任孙东风的带领下，数位公证员及助理来到了位于通惠南路888号的东原旭辉璞阅小区（璞秀华庭）进行首次样板房保全证据公证，会同建设单位、质监站等相关工作人员进入位于小区1号楼的实体样板房，对样板房内装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、级别、数量等内容进行拍摄、拍照，并现场签署五方承诺书。

实体样板房保全证据公证，切实保障购房者权益，让样板房真正成为居民的“实景住宅”，这将促使开发商回归“房屋质量本身”，有利于房地产行业的健康发展。