别因遇上好房东耽误了置业大计
2013/11/4 9:27:52 | 作者： |
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身边有几个朋友最近都打算把家里多余的房子拿出来出租，他们在收拾房间、配置家电、制定租价时都感叹“房东不易为”。
本期记者报道了一个中国好房东的案例，无论网友从房东还是租客的角度发言，都觉得找到一个合拍的租客或房东都不容易。
对于业主来说，配置好家电，制定租约和租金是一件烦心事。按照目前的常规，租金每年递增5%～10%是行规，从现在租金连涨的势头来看，约定递增15%也不为过。不过，一个好租客的确比每月多收一两百元要来得好。对租客来说，他们是给钱的“大爷”，但在实际租赁房屋时，议价的筹码其实也不大。广东话有云“上屋搬下屋，不见一箩谷”，搬来搬去也不实际。还有不少人感叹，“好房东是自己造福，对租客却是‘作孽’”。一些白领屡屡延迟入市买楼的良机，正是因为业主太好，不想自己买房供楼那么累；业主便宜租金长租给租客，积累的楼价涨幅惊人，他们长期持有房屋比持有几年就转手的业主获得更大的利润；倒是一些不好的业主让租客处处为难，租客“难顶”业主一气之下买楼走人，快速解决购房问题。
对于租客与房东的关系，还是分开不同情况来说才行。一些短暂在某个城市居住、在老家已置业的人士，他们的确希望碰到一个好房东；对于一些在某个城市常住而暂时需要租房子的人来说，碰上一个坏房东无疑更是“运气”，记者一个朋友在楼价低的时候，被恶房东赶出门反而以单价几千元买到广州市中心的房子，事后想起来这是多少年修来的福报啊。之前记者从北京和上海两位著名的自媒体人士博客了解到，他们老是抱怨买不起房子，究其原因，最大原因竟是房东好，住得舒服，媒体人工作忙而懒得置业，最终变成高楼价来临无房可住的“寒号鸟”。
无论是好房东还是“坏”房东，租客和房东遵守租约办事是基本。总之希望租客和房东和谐相处，租客要买房就买房，别因好房东而误了置业大计。