还没入住新房小区已换物业 业主怎么办？
2014/9/16 8:39:25 | 作者： |
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前两天，网友“万州烤鱼”发帖“抗议”：外甥女买的新房还没入住，小区里的物业就被更换了。
业主质疑：
小区物业换了，怎么没通知
网友“万州烤鱼”说，他外甥女去年大学毕业后，在金华市区当了一名小学老师。
在家人的张罗下，买了悦府江南的房子，面积140多平方米。
因为外甥女工作繁忙，家人又不在身边，收房手续就由“万州烤鱼”去代办。
“办理交房那天，听说小区的物业是杭州的野风物业，还是家一级资质的物业企业，顿时觉得高大上啊。”“万州烤鱼”说，交了七七八八的费用和近3000元物业费后顺利拿到了钥匙。
同时还有一张验房单，“物业工作人员说验房后房子有质量问题就记录在上面好了，他们到时候会转交给房产公司来处理。”
“万州烤鱼”兴冲冲地进新房查看，发现了不少问题，阳台面砖多处空鼓、窗框位置有渗水……那张验房问题整改单写得满满的。
但令他郁闷的是，单子交给物业后，半年多也没反应，期间他也断断续续催过物业，但因为自己工作忙也就耽搁了下来。
到了下半年，外甥女准备装修这套房子了，叫“万州烤鱼”带装修公司的朋友去现场看看，给设计个装修方案。“不看不知道，小区的物业竟然换成了据说是刚刚在杭州注册成立的‘泰裕物业公司’”。
悦府江南小区业主李先生也向钱江晚报记者反映，“小区换了物业，都没人来通知我们，我们交了一年的物业费呢。要是物业换成差的了，这钱该怎么算？”
物业公司：
目前该小区还没有业主委员会
随后记者电话联系了悦府江南的开发商，但电话一直无人接听。
记者又联系该小区的新物业——泰裕物业公司。
“现在我们也找不到开发商的人。”工作人员告诉钱江晚报记者，他们是在今年8月15日开始接管这个小区的，至于原先的物业为何撤退他们不清楚。“这两天不断有业主来询问情况，但我们真不知道。”
同时，这名工作人员表示现在悦府江南还没有成立业主委员会。
律师：
业主可以找开发商和前物业进行维权
记者咨询了浙中律师事务所的陈善律师。“一般小区物业的聘用和解聘都是由业主委员会决定。”陈律师说，小区换物业，如果是得到业主委员会同意，那么问题就不大。但如果由开发商聘请的前期物业突然撤换，从而影响了小区业主的生活品质和小区形象。“而业主们之前又已经缴纳了整年的物业费，但没有享受到应得的服务，那么可以向开发商和前物业公司进行维权。”