婚前协议约定房产加女方名字?法官:未赠可撤消

         婚前，丈夫跟未来的妻子签了协议，答应婚后即在房产证上加上妻子名字，但婚后丈夫反悔，妻子于是将他告上法庭，并要求加名。近日，余杭区法院审结了这起案子。根据婚姻法解释（三），法院认为，房产加名是一种赠与，在没完成前，丈夫有权收回，所以驳回了妻子的诉请。

        案情：婚前答应婚后反悔

        妻子冯兰，30岁，哈尔滨人，年轻漂亮，公司普通职员。

         丈夫张强41岁，也是北方人，有过婚史，早年在杭州创业做生意，经过几年打拼在杭州买了房子，有一定经济基础。

         2008年上半年，两人在从老家回杭州的火车途中相识，都是北方人，彼此性格都豪爽，又谈得来，就此结下情缘。恋爱不久就结婚，还生了个大胖小子。

         可是，2009年12月，两人感情出现问题，很快离婚，孩子由张强抚养。

        离婚一年时间里，张强几乎是独自抚养照顾年幼的儿子，后来，考虑到离婚对孩子身心的成长会造成不好影响，两人商量决定复婚。

        办复婚登记前，冯兰要求，结婚后，张强在房产证上加上自己名字；如有违反，张强须赔偿她50万元。张强同意了，去年11月5日，两人还签了协议。

        11月11日，两人复婚了，这以后，冯兰多次要求张强办理房屋过户手续，张强一直不肯。

        于是，冯兰上余杭区法院，要求确认自己是房产的共有权人，并要求张强赶紧把自己名字加进房产证上。

        “房子是我婚前个人财产，我不同意加名字！”法庭上，张强承认婚前签了这份协议，但他认为协议违反公序良俗，妻子是以财产作为登记结婚条件，退一步说，房产证上要加妻子名字，应理解为是对所有权的赠与，根据《合同法》规定，赠与必须交付才能生效。

         近日，余杭区法院判冯兰败诉。

         法院说法：未赠与前都可以撤消

        余杭法院判决认为，根据婚姻法解释（三）规定，丈夫在婚前协议中承诺在登记结婚后，将妻子名字写进丈夫所有的房屋所有权证上，应属于是对妻子的房产赠与。

        在赠与的房产办理登记之前，丈夫不同意变更登记，相当于对赠与合同行使任意撤销权。根据婚姻法解释（三）规定，夫妻之间赠与房产，应按《合同法》中赠与的相关规定来处理。而根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记发生效力。

        所以，虽然丈夫作出赠与表示，但未到房产管理局登记之前，仍有权处分该赠与权，包括撤销，因此法院判决驳回了妻子的诉讼请求。