王良智：绝不能让四万亿救市的悲剧重演

         我国房地产市场调控正处在一个关键的历史交汇处，究竟走势如何令世人密切关注。目前情势是地方政府以微调为由出台了一系列的救市新政，相当一批救市新政被放行，大有在全国漫延的趋势，几乎形成了对中央政府房地产市场调控政策的合围之势，央行又出台了降准新政，一些社会传媒也在为救市大唱赞歌。有人呼吁中央政府停止或调整房地产市场调控政策，像2008年那样再度救市。

        救市浪潮来势汹涌。房地产市场调控面临着十分严峻考验和挑战。我们当然不会忘却当年那场危机来临时的情形。当初中央政府也是出于拉动内需、激活市场、惠及民生的良好愿望，出台了四万亿救市计划，结果在执行过程中出现了问题。拉动内需变成了拉动房地产，救民生变成了救楼市，使得房地产市场调控变成空调，刚刚回归理性的房价又报复性反弹一路狂飙。救市初衷和目标均以落空告终。酿成了我国经济发展史上的一大悲剧。

        四万亿救市动用的是国库资金，最后却有相当一部分资金莫名其妙流入楼市，流进开发商腰包。地方政府也疯狂出台了一批以救楼市为主要目标的救市新政，助推楼市起死回生、报复性反弹，房地产市场又继续疯狂发飙。开发商由于手里有了国库资金，催生了一个个天价地王，催生了一个个天价楼盘，房地产市场狼烟四起，国民经济又陷入一片混乱之中。

          四万亿打了水漂，四万亿成了悲剧，四万亿失了民心。这样的历史悲剧其教训是十分惨痛的，应当被国人所永远铭记！

         目前我国房地产市场面临的局势与四年前的情形何其相似，地方政府公然与中央政府相抗衡，纷纷出台救市新政，变换手法与中央政府玩起了捉迷藏、躲猫猫的游戏，试图突破中央调控政策的底线，形成对中央调控政策的合围之势。

        央行在这个时间节点上出台降准新政，虽然解释说本意不是救楼市，但在客观效果上则很难把控。那么多的流动性资金涌入市场其去向是无法监控的。就如同当年的四万亿本意是好的但结果却背道而驰。

        因此，在我国房地产市场调控进入关键攻坚期的大背景下，一定要保持调控政策的稳定性，一定要坚定不移的执行调控新政，一定要保证调控不出现反复，一定要针对房地产市场实际出台更加严厉的调控新政，而绝不能有丝毫松动，更不应出台所谓的救市新政。

         历史的教训是深刻的，历史的悲剧绝不能重演！